直接投资的方式包括（ ）。
购买期房、场地后出租
购买房地产后出租一段时间，然后再转卖
购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖
购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营
购买房地产后自用一段时间，然后再转卖
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